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【资讯】德邦证券胡青下半年可关注中小房企

发布时间:2020-10-16 23:23:19 阅读: 来源:针阀厂家

德邦证券胡青:下半年可关注中小房企

近期对房地产来说现在处于政策相对平静的时期,甚至也似乎利好地产行业。决策层提出“稳增长调结构”,同时表态经济运行要在合理区间。而地产股业绩披露浪潮来袭,中期业绩又普遍偏好,个股估值也相对偏低,地产行业未来应当如何“掘金”?德邦证券财富玖功投资组合经理胡青做客证券时报网社区,为您一一剖析。  怎样看待“招保万金”目前的机遇与风险?胡青回复,从基本看,大地产股业绩增速25%能够保证,13年估值8-9倍,具有不错的投资价值。2013年上半年大房企销售增速依然较高,也保障了未来的业绩能够持续增长。大地产目前有中长线持有的价值。至于风险,主要还是政策面这一块,比如房产税推进。  根据已披露上半年业绩预告,其中多数预亏的属于中小型房企,大型房企则表现不俗。导致行业业绩分化的原因是什么?对此,胡青认为,政策打压之下,融资的全面收紧,造成了大房企在获取资金方面有明显优势,竞争力得到加强。而小房企不管是融资,还是回笼资金,都有明显的局限性。因此,调控三年来,大小房企明显拉开了差距。由于目前房地产再融资传闻放开,下半年中小房企或许能有一定改观。

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